" />
Esform Emlak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Biçer, 2025 yılına ilişkin Türkiye emlak piyasası beklentilerini paylaştı. Konut kredilerindeki sıkıntıların devam etmesi, konut arzındaki daralma ve ikinci el piyasasında fırsatlar öne çıkan başlıklar arasında.
Esform Emlak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Biçer, 2025 yılı için Türkiye emlak piyasasına yönelik beklentilerini açıkladı. Biçer, konut kredilerine erişimdeki zorluklar, konut arzında yaşanan daralma ve fiyat hareketleri gibi önemli konulara dikkat çekti.
Konut Kredileri ve Satışlar
2024 yılında bankaların kredi musluklarını kapalı tutması nedeniyle konut satışlarında durgunluk yaşandığını belirten Biçer, 2025 yılının ilk yarısında bu durumun devam edeceğini ancak yılın ikinci yarısında kredi imkanlarında iyileşme beklediklerini ifade etti. Krediye erişimde yaşanan sıkıntıların konut alımını zorlaştırdığını belirten Biçer, arz-talep dengesinin bozulabileceğine işaret etti.
Konut Arzındaki Sorunlar ve Fiyat Hareketleri
Türkiye’de yıllık 800-900 bin konuta ihtiyaç duyulduğunu ancak üretimin 500-600 bin seviyelerinde kaldığını söyleyen Biçer, bu arz açığının 2025’te büyüyeceğini ve konut fiyatlarında döviz bazlı sert yükselişler yaşanabileceğini belirtti.
İkinci El Piyasasında Fırsatlar
İnşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle yeni konut fiyatlarının yükseldiğini vurgulayan Biçer, ikinci el konutların bu maliyet artışından daha az etkilendiğini ve bu durumun ikinci el piyasasında yatırım fırsatları yaratabileceğini ifade etti.
Kiracı Sorunu ve Kiralık Konut Eğilimleri
Kiracı sorunları nedeniyle birçok ev sahibinin mülklerini satma eğiliminde olduğunu belirten Biçer, bu durumun satış piyasasını etkileyebileceğini, kiracı sorunu olmayan konutlarda ise fiyat artışlarının devam edeceğini dile getirdi.
Arsa ve Arazi Yatırımları
Doğru lokasyonlarda yapılan arsa ve arazi yatırımlarının kazandırmaya devam edeceğini söyleyen Biçer, spekülatif fiyat artışlarına karşı yatırımcıları dikkatli olmaları konusunda uyardı. Arsa ve tarla alımı yapmadan önce detaylı araştırma yapılması gerektiğini vurguladı.
2025 Yılında Piyasanın Belirleyicisi: Konut Kredileri
Atila Biçer, 2025 yılında ihtiyaç duyulan gayrimenkullerin değer kazanacağını, gereksiz arzların ise fiyat artışı göstermeyeceğini belirtti. Piyasanın yönünü belirleyecek en kritik faktörün konut kredisi faiz oranları olacağını ifade eden Biçer, halkın konuta daha erişilebilir hale gelmesi için çözüm yollarının geliştirilmesi gerektiğini söyledi.
News
