" />
Kasım Karakaş, Eskişehir’deki konut piyasasına ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Açıklanan satış rakamlarının sahadaki gerçek hareketliliği yansıtmadığını ifade eden Karakaş, emlak sektöründe ciddi bir durgunluk yaşandığını söyledi.
“Nisan Ayında 2 Bin 70 Konut Satıldı Ama Hareketlilik Yok”
Karakaş, 2026 yılı Nisan ayında Eskişehir’de toplam 2 bin 70 konut satışının gerçekleştiğini belirterek, bunların 476’sının ipotekli, 1.594’ünün ise doğrudan satış olduğunu ifade etti.
Ancak sahada çalışan gayrimenkul danışmanlarının bu hareketliliği hissetmediğini dile getiren Karakaş, şu ifadeleri kullandı:
“Şubat ayında 2 bin 151 konut satılmıştı. Yani 28 gün süren şubat ayında, nisandan daha fazla satış yapılmış. Normal şartlarda havalar ısındıkça satışların artması beklenir. Ancak bu yıl bu beklenti gerçekleşmedi. Dört ayda yaklaşık 8 bin konut satılmış görünse de Eskişehir piyasasında adeta yaprak kıpırdamıyor.”
“Alıcı Kararsız, Yatırımcı Beklemede”
Ofislere gelen müşteri sayısında ciddi düşüş yaşandığını belirten Kasım Karakaş, yüksek kredi maliyetlerinin piyasayı olumsuz etkilediğini söyledi.
Karakaş, “İnsanlar konut almak ve yatırım yapmak istiyor ancak yüksek geri ödemeler ve kredi maliyetleri nedeniyle harekete geçemiyor. Gurbetçiler de son 5-6 yıldır Eskişehir’e konut ve arsa yatırımı yapmıyor. Emlak sektörüne hâlâ bahar gelmedi.” dedi.
“Piyasanın Ruhu Daralmış Durumda”
Satış rakamlarının tek başına piyasayı anlatmaya yetmediğini vurgulayan Karakaş, miras yoluyla gerçekleşen tapu değişimlerinin de istatistiklere dahil olup olmadığının bilinmediğini ifade etti.
“Önemli olan piyasanın ruhu. Şu anda piyasanın ruhu ciddi şekilde daralmış durumda.” diyen Karakaş, çözümün konut kredilerindeki faiz oranlarının düşürülmesi olduğunu belirtti. “Somut Adımlar Atılmalı”
Konut piyasasının yalnızca alıcı ve satıcıları değil, şehrin ekonomik ve sosyal yapısını da doğrudan etkilediğini kaydeden Karakaş, yetkililere çağrıda bulundu.
Karakaş açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Biz emlak danışmanları olarak sahadaki durumu en iyi görenleriz. Bu sessizliği ve sıkışmışlığı kamuoyuyla paylaşmak istiyoruz. Artık sadece rakamlara bakarak piyasanın canlı olduğunu söylemek mümkün değil. Somut adımlar atılmazsa satış rakamları ile sahadaki sessizlik arasındaki çelişki büyüyerek devam edecek.”
News
