" />
Gelecek Partisi Eskişehir İl Başkanı Hüseyin Durmazlar, 500 bin konutluk yeni TOKİ projesine ilişkin yaptığı değerlendirmede peşinat, taksit artış oranları ve KDV belirsizliğinin dar gelirli vatandaşlar için ciddi bir mali yük oluşturacağını söyledi.
Durmazlar, TOKİ’ye yapılan başvuru sayısının 5,3 milyon olarak açıklanmasının beklenen seviyede olduğunu belirterek, önceki TOKİ projeleriyle yeni sistem arasındaki farklılıklara dikkat çekti. Yeni projede %10 peşinat ve 240 ay vadeyle ödeme planı sunulduğunu, ancak bu şartların vatandaş için sürdürülebilir olmadığını vurguladı.
“Ev teslim edilmeden kira + taksit başlayacak”
Durmazlar, daha önceki projelerde taksitlerin ev tesliminden sonra başladığını hatırlatarak, yeni projede Şubat 2026’daki kura sonrası Mart 2026 itibarıyla taksitlerin başlatılacağını ifade etti. Vatandaşların aynı anda hem kira hem de taksit ödemek zorunda kalacağını belirten Durmazlar, bunun birçok aile için büyük bir mali yük oluşturacağını söyledi.
“265 bin TL peşinat iki ayda nasıl ödenecek?”
Durmazlar, projede yer alan %10 peşinatın sözleşme imzasıyla birlikte isteneceğini, bu durumun dar gelirli vatandaş için büyük sorun olduğunu dile getirdi: “İnsanlar kiralarını ödemekte zorlanırken 265 bin TL’lik peşinatı iki ay içinde nasıl bulacak? Bu rakam Anadolu’daki projeler için bile gerçekçi değil.”
Kamu bankalarının düşük faizli kredi sağlayıp sağlamayacağı konusunda belirsizlik olduğunu belirten Durmazlar, ihtiyaç kredilerinin %3.69 – %4.69 oranlarıyla verilmesinin vatandaşları daha da borçlandıracağını söyledi.
“Taksitler yıllar içinde 162 bin TL’ye çıkıyor”
Durmazlar, memur maaş artış oranına göre 6 ayda bir güncellenecek taksitlerin ilerleyen yıllarda büyük rakamlara ulaşacağını ifade etti. Yaptığı hesaplamalara göre:
- 55 m² 1+1 daire için bugün 6.750 TL olan taksit, 120. ayda 110.000 TL’ye çıkıyor.
- 80 m² 2+1 dairelerde ise son yıllarda taksitlerin 162.000 TL’ye kadar yükseleceği öngörülüyor.
Bu durumun hiçbir ekonomik koşul altında sürdürülebilir olmadığını söyleyen Durmazlar, taksit artış sisteminin yeniden düzenlenmesi gerektiğini vurguladı.
“KDV hangi bedelden alınacak?”
TOKİ projelerinde en çok sorulan sorulardan birinin KDV oranı olduğunu belirten Durmazlar, şu soruyu yöneltti: “KDV, başlangıç bedeli üzerinden mi alınacak yoksa yıllar içinde oluşan toplam ödeme miktarından mı? 1,8 milyon TL olarak belirlenen daireler, artışlarla 5-6 milyon TL’ye ulaşırken KDV hangi tutar üzerinden hesaplanacak?”
“Umuda değil, belirsizliğe dönüşmesin”
Durmazlar, hükümete seslenerek TOKİ projelerinin dar gelirli vatandaşlar için bir umut olduğunu, ancak belirsizliklerin giderilmemesi halinde bu umudun ciddi bir ekonomik riske dönüşeceğini söyledi: “Bu proje bir seçim geliri veya siyasi araç olarak kullanılmamalı. İnsanlar daha en başından ne ödeyeceğini bilmeli.”
Durmazlar, hükümeti tüm belirsizlikleri ortadan kaldırmaya, ödeme şartlarını netleştirmeye ve dar gelirli vatandaşın yükünü hafifletmeye çağırdı.
News
