Esform Emlak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Biçer, emlak piyasasında yaşanan kriz ve kentsel dönüşümdeki aksaklıkları eleştirerek, yüksek maliyetler ve yetersiz imar planlarının konut fiyatlarını artırdığını vurguladı. Biçer, “Vatandaş ev sahibi olamaz hale geldi, çözüm için belediyeler ve hükümet sorumluluk almalı” dedi.
Esform Emlak İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Biçer, son yıllarda emlak sektöründe yaşanan sıkıntıları değerlendirdi. İnşaat maliyetlerinin fahiş şekilde arttığını ve şehirde konut sıkıntısının derinleştiğini belirten Biçer, yetkililere çağrıda bulunarak çözüm üretilmesini istedi.
“İnşaat Maliyetleri Katlandı, Konut Sahibi Olmak Zorlaştı” Emlak sektöründe büyük bir kriz yaşandığını ifade eden Biçer, inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artışın konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini söyledi. “Örneğin, iki yıl önce 40 kuruşa aldığımız tuğla bugün 9-10 lira. Bu maliyet artışı, vatandaşların ev sahibi olmasını imkânsız hale getiriyor” diyen Biçer, pandemi döneminde uygulanan düşük faiz politikalarının uzun vadede sektöre zarar verdiğini belirtti.
Biçer, asgari ücretle çalışanların artık konut sahibi olmasının mümkün olmadığını vurgulayarak, “Karı-koca çalışan bir aile bile, mevcut fiyatlarla ev alamıyor. Türkiye’de faizler rekor seviyelere ulaşırken, konut piyasası da içinden çıkılmaz bir hale geldi” dedi.
“Şehir Dar Sokaklara Mahkûm Edildi” Biçer, Eskişehir’in imar sıkıntıları nedeniyle genişleyemediğini belirterek, “Organize sanayi, askeri alanlar ve mezarlıklar arasında sıkışmış bir şehirde yaşıyoruz. Kat artışı yapılmadığı gibi, yeni imar alanları da açılmıyor. Sonuç olarak, şehirde yüksek fiyatlı ve sıkışık konutlarla karşı karşıyayız” dedi.
Özellikle Yeşiltepe ve Odunpazarı bölgelerinde yıllardır imar vaatlerinin yerine getirilmediğini belirten Biçer, “Şehrin merkezinde insanlar hâlâ tek katlı, depreme dayanıksız evlerde oturuyor. Belediyeler imar planlarını genişleterek yeni konut alanları açmalı. Ancak her seçim döneminde verilen sözler tutulmuyor, vatandaş sadece seçim zamanı hatırlanıyor” ifadelerini kullandı.
“Kentsel Dönüşüm İçin Vatandaşa Destek Şart” Türkiye’de kentsel dönüşümün uygulanamadığı nadir şehirlerden biri olduklarını belirten Biçer, emeklilerin ve dar gelirli vatandaşların ekonomik gücü olmadığı için evlerini yenileyemediğini söyledi.
“Emekliye verilen 13-15 bin liralık maaşlarla kentsel dönüşüm mümkün değil. Emekli maaşı 20 bin lira bile olmayan biri nasıl evini yenilesin? Şehrimizde en küçük depremde yıkılabilecek binlerce bina var. Hem hükümetin hem belediyelerin elini taşın altına koyması gerekiyor” diyen Biçer, kentsel dönüşüm projelerinin desteklenmesi gerektiğini vurguladı.
Emlak sektörünün krizden çıkabilmesi için imar planlarının genişletilmesi, inşaat maliyetlerini düşürücü önlemler alınması ve vatandaşın ev sahibi olmasını kolaylaştıracak ekonomik politikalar uygulanması gerektiğini belirten Biçer, “Sorunlar çözülmezse konut fiyatları daha da artacak, barınma krizi derinleşecek” diyerek yetkilileri harekete geçmeye çağırdı.
News
