Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, emlak sektöründe yaşanan durgunluğa dikkat çekti. Yüksek banka faizlerinin yatırımcıyı gayrimenkulden uzaklaştırdığını belirten Karakaş, “Satılık ev ve arsa sayısı artıyor ancak alıcı yok denecek kadar az” dedi.
Türkiye genelinde emlak sektöründe yaşanan durgunluk, gayrimenkul piyasasının önemli isimlerinin de gündeminde yer alıyor. Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, sektörde son dönemde yaşanan gelişmelere ilişkin çarpıcı değerlendirmelerde bulundu.
Yaz aylarının gelmesiyle birlikte piyasada hareketlilik beklediklerini belirten Karakaş, beklentilerin karşılanmadığını söyledi.
“Eskiden Bir Günde Birkaç Müşteriyle Görüşürdük”
Sektördeki durgunluğun her geçen gün daha fazla hissedildiğini ifade eden Karakaş, “Yaz mevsimi geldi, havalar ısındı. İşler hızlanır diye düşünüyorduk ancak beklenen hareketlilik gerçekleşmedi. Evini satmak isteyen de çok, arsasını elden çıkarmak isteyen de çok. Fakat alıcı tarafında ciddi bir durgunluk yaşanıyor. Eskiden gün içerisinde birkaç farklı müşteriye ev gösterir, arazi gezdirirdik. Şimdi bazı günler telefonun bile çalmadığı oluyor” dedi.
“Yatırımcı Banka Faizini Tercih Ediyor”
Durgunluğun en önemli nedeninin yüksek faiz oranları olduğunu belirten Karakaş, yatırımcıların artık tamamen rakamsal getirileri dikkate aldığını söyledi.
Karakaş, “Bugün elinde 5 milyon lira bulunan bir yatırımcı bu parayla oldukça iyi bir daire satın alabilir. Ancak o dairenin bir yıl sonra kaç lira edeceğini kesin olarak kimse bilemez. Aynı yatırımcı parasını bankada değerlendirdiğinde mevcut faiz oranlarıyla yaklaşık yüzde 40 getiri elde edebiliyor. 5 milyon lira bir yıl sonunda yaklaşık 7 milyon liraya ulaşıyor. Bu durumda yatırımcı, satın alacağı gayrimenkulün aynı kazancı sağlayıp sağlamayacağını sorguluyor” ifadelerini kullandı.
“Risk Almak İstemeyenler Bankaya Yöneliyor”
Yatırımcıların önümüzdeki dönemde yüksek enflasyon beklentisi taşımadığını dile getiren Karakaş, bu nedenle riskli görülen yatırımlardan uzak durulduğunu söyledi.
Karakaş, “İnsanlar artık risk almak yerine parasını bankada değerlendirmeyi tercih ediyor. Bu da doğal olarak gayrimenkule olan ilgiyi azaltıyor. Maalesef emlak sektörü bu durumdan ciddi şekilde etkileniyor” diye konuştu.
“Satılık İlan Çok, Satış Yok”
Piyasada satılık konut ve arsa sayısının arttığını ancak satışların oldukça düşük seviyelerde kaldığını belirten Karakaş, emlak danışmanlarının yanı sıra sektörün birçok paydaşının da bu süreçten olumsuz etkilendiğini ifade etti.
“Banka Faizleri Düşmeden Piyasa Zor Toparlanır”
Sektördeki durgunluğun kısa vadede sona ermesinin zor göründüğünü belirten Karakaş, “Banka faizleri daha makul seviyelere gelmeden ve gayrimenkulün yeniden cazip bir yatırım aracı olduğu algısı oluşmadan bu durgunluğun sona ermesi kolay görünmüyor. Emlak sektörü olarak zorlu bir süreçten geçiyoruz” dedi.
“Umudumuz Gurbetçilerde”
Piyasaya hareket kazandırabilecek kesimlerden birinin gurbetçiler olduğunu söyleyen Karakaş, “Son yıllarda beklentilerimizi tam anlamıyla karşılayamasalar da gurbetçiler hâlâ piyasaya hareket getirebilecek önemli bir potansiyel taşıyor. Önümüzdeki süreçte gelişmeleri hep birlikte göreceğiz” ifadelerini kullandı. Uzmanların değerlendirmelerine göre yüksek faiz politikalarının devam ettiği süreçte gayrimenkul sektöründeki durgunluğun bir süre daha etkisini sürdürmesi bekleniyor.
Kasım Karakaş, emlak sektörü, gayrimenkul piyasası, konut satışları, arsa satışları, banka faizleri, yatırımcı, emlak haberleri, konut piyasası, gayrimenkul yatırımı, ev fiyatları, Türkiye emlak sektörü,

<www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail> Virüs yok.www.avast.com <www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>

Eskişehir’in Sarıcakaya ilçesine bağlı Bey Köyü’nde düzenlenen 1. Bahar Şenliği, yoğun katılımla gerçekleştirildi. Çevre il ve ilçelerden gelen yüzlerce vatandaş, müzik, eğlence ve çeşitli etkinliklerle baharın gelişini coşkuyla kutladı.

Eskişehir’in Sarıcakaya ilçesine bağlı Bey Köyü, düzenlenen 1. Bahar Şenliği ile renkli görüntülere sahne oldu. Köy halkının yanı sıra çevre il ve ilçelerden gelen yüzlerce ziyaretçinin katıldığı etkinlikte, baharın gelişi büyük bir coşkuyla kutlandı.

Gün boyunca devam eden şenlik programında vatandaşlar müzik dinletileri, yarışmalar, hediye çekilişleri ve çeşitli kültürel etkinliklerle keyifli vakit geçirdi. Her yaştan katılımcının ilgi gösterdiği organizasyon, birlik ve beraberlik duygularını güçlendiren anlara sahne oldu.

Sunuculuğunu ve DJ performansını Alişya Baba’nın üstlendiği etkinlikte, Eskişehir’in sevilen sanatçılarından Tugay Şanlı da sahne aldı. Şanlı’nın seslendirdiği birbirinden güzel eserler, katılımcılara unutulmaz anlar yaşattı.

Şenliğin ardından açıklamalarda bulunan Bey Köyü Muhtarı Mehmet Yılmaz, organizasyonun gerçekleşmesinde emeği geçen azalara, çevre köylerden gelen muhtarlara ve etkinliğe destek veren tüm vatandaşlara teşekkür etti.

Muhtar Mehmet Yılmaz, Bahar Şenliği’nin köy kültürünün yaşatılması, hemşehri dayanışmasının artırılması ve bölgenin tanıtımına katkı sunması açısından büyük önem taşıdığını belirterek, benzer etkinliklerin önümüzdeki yıllarda da devam edeceğini ifade etti. Bey Köyü’nde ilk kez düzenlenen Bahar Şenliği, yoğun katılımı ve renkli etkinlikleriyle hafızalarda yer edinirken, bölge halkı tarafından da büyük beğeni topladı.

AK Parti Tepebaşı İlçe Başkanı Serhat Tunç, Tepebaşı Belediye Meclisi’nde yaşanan tartışmalara ilişkin açıklamalarda bulunarak, belediye yönetimine ve meclis işleyişine yönelik eleştirilerde bulundu.
Tunç, Tepebaşı Belediye Meclisi’nde muhalefet meclis üyelerinin söz hakkının engellendiğini öne sürerek, yaşananların kamuoyunun gündemindeki soruların üzerini örtme girişimi olduğunu savundu.
“Tepebaşı halkının oylarıyla seçilmiş meclis üyelerimize söz vermeyenler, grup başkan vekilimizin konuşmasını engelleyenler ve dışarıdan getirilen kişiler aracılığıyla hakaret edilmesine göz yumanlar bilmelidir ki, bu baskılar gerçekleri değiştirmeye yetmeyecektir” diyen Tunç, belediyeye yönelik yürütülen soruşturmaların kamuoyunda ciddi soru işaretleri oluşturduğunu ifade etti.
Tunç açıklamasında, Tepebaşı Belediyesi hakkında devam eden soruşturmalar kapsamında belediye başkan yardımcısı ile özel kalem müdürünün tutuklu bulunduğunu hatırlatarak, vatandaşların cevap beklediği çok sayıda soru olduğunu ileri sürdü.
“Kamuoyunun beklediği açıklamaları yapmak yerine mecliste sesimizi kısmayı tercih ediyorlar” ifadelerini kullanan Tunç, belediye bütçesinin kullanımı konusunda denetim görevlerini sürdüreceklerini belirtti.
AK Parti Tepebaşı İlçe Başkanı Serhat Tunç, açıklamasının devamında şu ifadelere yer verdi:
“Ne kadar bağırırsanız bağırın, ne kadar hakaret ettirirseniz ettirin, ne kadar engellemeye çalışırsanız çalışın; Tepebaşı halkı adına gelen bütçenin nasıl kullanıldığını sormaya devam edeceğiz. Milletin parasının nereye harcandığını, kimlere hangi imtiyazların sağlandığını ve ortaya atılan iddiaların hesabını sormaktan vazgeçmeyeceğiz.”
Hakaret, baskı ve gürültüyle gerçeklerin üzerinin örtülemeyeceğini savunan Tunç, mecliste sorulamayan soruların vatandaşlar tarafından gündemde tutulacağını ifade etti.
Açıklamasını “Tepebaşı sahipsiz değildir” sözleriyle tamamlayan Tunç, halkın emanetine sahip çıkmaya, belediye harcamalarının hesabını sormaya ve kamu kaynaklarının kullanımını takip etmeye devam edeceklerini söyledi.

*TBMM Milli Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Komisyonu Başkanı ve AK Parti Eskişehir Milletvekili Prof. Dr. Ayşen Gürcan, Kurban Bayramı sonrası Eskişehir’de gerçekleştirdiği ziyaret programları kapsamında vatandaşlarla bir araya geldi, yangından etkilenen bölgelerde incelemelerde bulundu ve yapımı devam eden TOKİ konut projesini ziyaret etti.*
Programına yangında evi zarar gören Yunus Uzun’u ziyaret ederek başlayan Gürcan, geçmiş olsun dileklerini iletti. Daha sonra yangın nedeniyle hasar gören Ağaçhisarlılar Derneği binasında incelemelerde bulunan Gürcan, Dernek Başkanı Yakup Karademir ve dernek üyeleriyle görüşerek yaşanan süreç hakkında bilgi aldı.
*Yeşiltepe’de Vatandaşlarla Buluştu*
Ziyaret programı kapsamında Yeşiltepe Mahallesi’ne geçen Prof. Dr. Ayşen Gürcan, Eskişehir Romanlar Eğitim, Kültür ve Araştırma Derneği Başkanı Mehmet Bakırcı’nın evine konuk oldu. Mahalle sakinleriyle bir araya gelen Gürcan, vatandaşların talep ve önerilerini dinleyerek görüş alışverişinde bulundu.
Vatandaşlarla kurulan güçlü iletişimin önemine dikkat çeken Gürcan, Eskişehir’in tüm kesimleriyle bir arada olmaya devam edeceklerini ifade etti.
*1.796 Konutluk TOKİ Projesini Yerinde İnceledi*
Günün son bölümünde AK Parti Eskişehir İl Başkanı Gürhan Albayrak ile birlikte Odunpazarı ilçesi Aşağıçağlan Mahallesi’nde yapımı süren 1.796 konutluk TOKİ Projesi’ni ziyaret eden Gürcan, çalışmalar hakkında yetkililerden bilgi aldı.
Konutların yanı sıra cami, ilkokul, ticaret merkezi ve iş yerlerini de kapsayan projede gelinen son durum değerlendirildi. Gürcan, Eskişehir’e kazandırılan yatırımların vatandaşların yaşam kalitesini artıracağını belirterek, projelerin kentin geleceğine önemli katkılar sağlayacağını söyledi.
*“Dayanışma Ruhunu Güçlendirmeliyiz”*
Ziyaretleri boyunca vatandaşlarla bir araya gelen Prof. Dr. Ayşen Gürcan, yangından etkilenen tüm vatandaşlara geçmiş olsun dileklerini iletti. Birlik, beraberlik ve dayanışmanın önemine vurgu yapan Gürcan, Eskişehir’in ihtiyaçlarına yönelik çalışmaların kararlılıkla sürdürüleceğini ifade etti.

* Tepebaşı Belediye Meclisi Haziran Ayı Olağan Toplantısı’nda, AK Parti Tepebaşı Belediyesi Meclis Üyesi Ali Semih Ünlü’nün yaptığı konuşma sırasında gerginlik yaşandı. Belediyeye yönelik yürütülen soruşturmalara ilişkin değerlendirmelerde bulunan Ünlü’nün açıklamaları, meclis salonunda tartışmalara neden oldu.*
Konuşmasında belediyeye yönelik soruşturmalara ve kamuoyuna yansıyan iddialara değinen Ünlü, Tepebaşı Belediyesi yönetimine çeşitli sorular yöneltti. Belediyenin aşevi faaliyetleri, doğrudan temin süreçleri ve soruşturma kapsamında gündeme gelen iddialar hakkında açıklama yapılması gerektiğini savunan Ünlü, meclis kürsüsünden belediye yönetimine şeffaflık çağrısında bulundu.
Ünlü, konuşmasında eski CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu’nun belediyelerle ilgili yaptığı açıklamaları da gündeme getirerek, Tepebaşı Belediyesi yönetimine siyasi sorumluluk çağrısında bulundu.
*Ahmet Ataç’tan Sert Tepki*
AK Partili meclis üyesinin açıklamalarına sert tepki gösteren Tepebaşı Belediye Başkanı Ahmet Ataç, konuşma sırasında müdahalede bulundu. Ünlü’nün sözlerine karşılık veren Ataç, “Kılıçdaroğlu AKP’nin kayyumudur. Hakim misin, savcı mısın, kimsin sen? Kapatıyorum ben.” ifadelerini kullandı.
Başkan Ataç’ın açıklamalarının ardından meclis salonunda tansiyon yükselirken, bazı katılımcılar “Tepebaşı seninle gurur duyuyor” sloganları attı.
*Soruşturma ve İddialar Gündemde*
Tepebaşı Belediyesi hakkında yürütülen soruşturmalar ve kamuoyuna yansıyan iddialar, son dönemde kent siyasetinin önemli gündem başlıkları arasında yer alıyor. AK Parti grubu belediye yönetiminden daha fazla açıklama ve şeffaflık talep ederken, CHP kanadı ise yargı sürecinin sonuçlanmasının beklenmesi gerektiğini savunuyor.
Haziran ayı meclis toplantısında yaşanan tartışmalar, belediye gündemindeki soruşturmalar ve siyasi polemiklerin önümüzdeki süreçte de tartışılmaya devam edeceğini gösterdi.