Kasım Karakaş’tan konut piyasası değerlendirmesi: Yüksek faiz ev hayallerini erteliyor
*Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, yüksek kredi faizlerinin konut satışlarını yavaşlattığını belirterek ev sahibi olmak isteyen vatandaşların aylık kredi taksitleri karşısında zorlandığını söyledi. Karakaş, emlak piyasasında kalıcı hareketlilik için faizlerin makul seviyelere gerilemesi ve konut fiyatlarının vatandaşların gelirleriyle daha uyumlu hale gelmesi gerektiğini vurguladı.* “Ev almak isteyen var ama alıcıyla satıcı buluşamıyor”
Gayrimenkul piyasasını değerlendiren Kasım Karakaş, yüksek faiz oranlarının konut satışlarının önündeki önemli engellerden biri olduğunu ifade etti. Ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin kredi kullanma aşamasında yüksek geri ödeme tutarları nedeniyle kararından vazgeçtiğini belirten Karakaş, birikimlerin konut almaya yetmediği durumlarda kredi maliyetlerinin belirleyici hale geldiğini söyledi.
Piyasada satılık konutların ve evini satmak isteyen vatandaşların bulunduğunu kaydeden Karakaş, buna rağmen alıcılarla satıcıların her zaman buluşamadığını dile getirdi. Karakaş’a göre yüksek kredi faizleri, konut talebini sınırlayan başlıca faktörler arasında yer alıyor. Birikimi olan vatandaş parasını bankada tutmayı tercih ediyor
Konut piyasasındaki mevcut tabloya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Karakaş, toplu parası bulunan bazı vatandaşların konut satın almak yerine birikimlerini bankada değerlendirmeyi tercih ettiğini belirtti.
Faiz geliri elde etme seçeneğinin konut alım kararlarını etkilediğini ifade eden Karakaş, faiz oranlarında makul seviyelere inilmeden emlak satışlarında kalıcı ve güçlü bir hareketlilik beklemenin zor olduğunu söyledi.
Karakaş, piyasada konut satışlarının devam ettiğini ancak nakit parası bulunan, konut ihtiyacı olan veya uygun fiyatlı bir seçenek bulan alıcıların gerçekleştirdiği işlemlerin genel piyasayı canlandırmak için yeterli olmadığını kaydetti. “Konut fiyatları vatandaşın gelirine uygun olmalı”
Konut piyasasının canlanması için yalnızca kredi faizlerinin düşmesinin yeterli olmayacağını vurgulayan Karakaş, ev fiyatlarının da vatandaşların gelir düzeyiyle uyumlu olması gerektiğine dikkat çekti.
Vatandaşların temel ihtiyaçlarını karşılayabilmesi ve aynı zamanda konut kredisi taksitlerini ödeyebilmesi gerektiğini belirten Karakaş, konut sahibi olmanın aile bütçesi üzerinde taşınması güç bir yük haline gelmemesi gerektiğini ifade etti. Ev almak isteyenler artık ilk olarak taksit tutarını soruyor
Gayrimenkul sektöründe çalışanların vatandaşların yaşadığı ekonomik güçlükleri yakından gözlemlediğini söyleyen Karakaş, konut arayışındaki kişilerin önceliklerinin de değiştiğini belirtti.
Karakaş, “Ev almak isteyen vatandaşın ilk sorduğu soru artık evin kaç metrekare olduğu değil, aylık ne kadar ödeme yapacağı oluyor” diyerek kredi taksitlerinin alım kararlarında belirleyici hale geldiğini vurguladı.
Karakaş’a göre konut alım gücü artmadan ve kredi faizleri düşmeden emlak piyasasında beklenen canlanmanın gerçekleşmesi zor görünüyor.
*Eskişehir, KasımKarakaş, gayrimenkul, konutpiyasası, konutfiyatları, konutkredisi, faizoranları, emlaksektörü, evsahibiolmak, konutsatışları, EskişehirHaberleri,*
<www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail> Virüs yok.www.avast.com <www.avast.com/sig-email?utm_medium=email&utm_source=link&utm_campaign=sig-email&utm_content=webmail>