Emlak sektöründe yeni dönem! Aynı ev farklı fiyatlarla ilana çıkamayacak

Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) genişletmeye yönelik çalışmasını değerlendirdi. Planlanan düzenlemeyle bir taşınmaz için tek bir emlak işletmesine yetki verilmesi ve yetkilendirme sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden sisteme yüklenmesi hedefleniyor. EMLAK İLANLARINDA TEK YETKİLİ DÖNEMİ GÜNDEMDE Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamının genişletilmesine yönelik çalışmaları değerlendirdi. Ticaret Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı düzenlemenin hayata geçirilmesini beklediklerini belirten Karakaş, planlanan uygulamanın emlak sektöründe daha düzenli ve şeffaf bir piyasa oluşturabileceğini ifade etti. AYNI TAŞINMAZ İÇİN TEK EMLAK İŞLETMESİ YETKİLİ OLACAK Planlanan düzenlemenin en dikkat çekici başlıklarından birinin, aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verilmesinin önüne geçilmesi olduğunu belirten Karakaş, mülk sahibinin satış ve pazarlama işlemleri için tek bir emlak işletmesini yetkilendirmesinin öngörüldüğünü söyledi. Karakaş’ın aktardığına göre, mülk sahibi ile emlak işletmesi arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin e-Devlet üzerinden sisteme yüklenmesi planlanıyor. Yetkilendirme sona erdiğinde veya sözleşme iptal edildiğinde ise ilgili ilanın sistemden kaldırılması öngörülüyor. AYNI EVİN FARKLI FİYATLARLA İLANDA OLMASI ÖNLENECEK Mİ? EİDS’nin sektörde önemli bir değişim oluşturduğunu belirten Karakaş, mevcut sistemde mülk sahibinin e-Devlet üzerinden taşınmazını seçerek çalışacağı emlak işletmesine belirli bir süre için yetki verebildiğini hatırlattı. Yeni düzenlemenin özellikle aynı taşınmazın farklı emlak işletmeleri tarafından farklı fiyatlarla ilana çıkarılması sorununa çözüm sağlayabileceğini ifade eden Karakaş, şu örneği verdi: Aynı dairenin bir ilanda 4 milyon 500 bin lira, başka bir ilanda ise 4 milyon 750 bin lira fiyatla yer alabildiğini belirten Karakaş, bu durumun vatandaşların kafasını karıştırdığını ve piyasadaki fiyat algısını olumsuz etkilediğini söyledi. EMLAK DANIŞMANLARININ SORUMLULUĞU ARTACAK Tek yetkili emlak işletmesi uygulamasının hayata geçirilmesiyle mülk sahibi ile emlak danışmanı arasındaki sorumlulukların daha belirgin hale geleceğini dile getiren Karakaş, mülk sahibinin hangi işletmeyle çalıştığını bileceğini, emlak danışmanının da üstlendiği işin sorumluluğunu doğrudan taşıyacağını ifade etti. Karakaş, düzenlemenin yetki belgesi bulunan ve mesleğini kurallara uygun şekilde yapan emlak danışmanları açısından daha düzenli bir piyasa oluşturabileceğini düşündüğünü kaydetti. GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ DE GÜNDEMDE Gayrimenkul sektörünün beklediği bir diğer uygulamanın Güvenli Ödeme Sistemi olduğunu belirten Karakaş, sistemin sağlıklı şekilde hayata geçirilebilmesi için teknik altyapının eksiksiz hazırlanması gerektiğini vurguladı. Sistemin doğru ve uygulanabilir biçimde kurulması halinde ödeme süreçlerinin ve taşınmaz satışlarının daha kayıtlı ve kontrollü yürütülmesine katkı sağlayacağını ifade eden Karakaş, sektördeki yeni düzenlemelerin hem vatandaşlar hem de emlak işletmeleri açısından önem taşıdığını belirtti. *Hashtagler:* Eskişehir, KasımKarakaş, EİDS, ElektronikİlanDoğrulamaSistemi, gayrimenkul, emlaksektörü, emlakilanları, emlakdanışmanı, TicaretBakanlığı, GüvenliÖdemeSistemi, tapu, gayrimenkulhaberleri,