Gayrimenkul Uzmanı Kasım Karakaş’tan Sosyal Medya İlan Düzenlemesine Tepki: “Emlakçılara Olağan Şüpheli Gözüyle Bakılamaz”

Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, Ticaret Bakanlığı'nın sosyal medya platformlarında yayımlanan emlak ilanlarına yönelik yeni düzenlemesini değerlendirdi. Karakaş, sahte ilanlarla mücadeleyi desteklediklerini ancak dürüst çalışan emlak danışmanlarının da mağdur edilmemesi gerektiğini söyledi. Ticaret Bakanlığı tarafından sosyal medya platformlarında yayımlanan emlak ilanlarına ilişkin getirilen yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründe tartışılmaya devam ediyor. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, düzenlemenin amacını desteklediklerini ancak uygulamanın sektör üzerinde bazı olumsuz sonuçlar doğurabileceğini ifade etti. Sahte ilanlar ve yetkisiz kişilerin faaliyetlerinin uzun yıllardır sektörün önemli sorunları arasında yer aldığını belirten Karakaş, vatandaşın korunmasına ve sektörde güven ortamının güçlendirilmesine karşı olmadıklarını vurguladı. "SAHTE İLANLARLA MÜCADELEYE KARŞI DEĞİLİZ" Karakaş, yaptığı açıklamada, "Yıllardır bu mesleğin içerisinde olan biri olarak sahte ilanlar ve yetkisiz faaliyet gösteren kişilerden en fazla rahatsızlık duyan kesimlerden biriyiz. Vatandaşın korunmasına yönelik adımları destekliyoruz. Ancak bir sorunun varlığı, getirilen her çözümün doğru olduğu anlamına gelmez" dedi. "SOSYAL MEDYA ARTIK SEKTÖRÜN AYRILMAZ PARÇASI" Gayrimenkul sektörünün dijitalleştiğine dikkat çeken Karakaş, günümüzde emlak danışmanlarının müşterilerine ulaşmak için sosyal medya platformlarını aktif olarak kullandığını belirtti. Geçmişte vatandaşların konut arayışında gazete ilanlarına başvurduğunu hatırlatan Karakaş, bugün ise sosyal medya platformlarının gayrimenkul sektörünün doğal bir parçası haline geldiğini söyledi. Karakaş, "Vatandaşlar artık telefonlarından sosyal medya platformlarına giriyor, videolar izliyor, danışmanların paylaşımlarını takip ediyor ve doğrudan iletişime geçiyor. Sosyal medya artık bir tercih değil, işimizin önemli bir parçasıdır" ifadelerini kullandı. "SEKTÖRDE BELİRSİZLİK OLUŞTURUYOR" Yeni düzenlemenin uygulama aşamasında çeşitli soru işaretleri doğurduğunu belirten Karakaş, birçok gayrimenkul danışmanının hangi paylaşımın tanıtım, hangisinin ilan kapsamında değerlendirileceğini net olarak bilemediğini söyledi. Bu durumun sektörde ciddi bir belirsizlik yarattığını ifade eden Karakaş, "Bir danışmanın çektiği bir video yatırım amaçlı bilgilendirme mi, tanıtım mı yoksa ilan mı sayılacak? Bu sınırlar net şekilde belirlenmediği sürece hem sektör temsilcileri hem de denetim kurumları açısından yeni sorunlar ortaya çıkabilir" dedi. "ASIL MÜCADELE YETKİSİZ KİŞİLERLE OLMALI" Sektördeki temel problemin sosyal medya değil, kayıt dışı faaliyet gösteren kişiler olduğunu vurgulayan Karakaş, denetimlerin bu alana yoğunlaştırılması gerektiğini belirtti. Karakaş, "Devletin amacı vatandaşın güvenli şekilde gayrimenkul alıp satmasını sağlamak olmalıdır. Bunun yolu dürüst çalışan işletmelerin faaliyet alanını daraltmak değil, yetki belgesi olmadan çalışan ve vatandaşları yanıltan kişileri sistem dışına çıkarmaktır" diye konuştu. "SOSYAL MEDYA EN ÖNEMLİ MÜŞTERİ ULAŞIM KANALLARINDAN BİRİ" Türkiye genelinde faaliyet gösteren emlak danışmanlarının vergi ödediğini, istihdam sağladığını ve yasal yükümlülüklerini yerine getirdiğini belirten Karakaş, sosyal medyanın sektörde müşteri iletişimi açısından kritik öneme sahip olduğunu söyledi. Karakaş açıklamasını şu sözlerle tamamladı: "Sahte ilanlarla mücadele edelim, tüketiciyi koruyalım ve sektörü daha güvenilir hale getirelim. Ancak bunu yaparken işini doğru yapan insanları mağdur etmeyelim. Bizler çözümün yasaklarda değil, etkin denetimde olduğuna inanıyoruz. Kurallara uymayanları tespit edip cezalandırmak başka, sektörün tamamına şüpheli muamelesi yapmak başkadır. Bu nedenle uygulamanın sektör temsilcileriyle birlikte yeniden değerlendirilmesi ve sahadaki gerçekler dikkate alınarak daha uygulanabilir bir sistem oluşturulması gerektiğini düşünüyorum."